Immobilienmakler in Ludwigsburg
Wir sitzen selbst in Ludwigsburg, das Büro ist in der Schillerstraße 3. Diese Seite handelt von der Stadt selbst: welche Stadtteile es gibt, wie sie bebaut sind und was dort gerade neu entsteht. Wenn Sie verkaufen möchten, hilft sie Ihnen, die Lage Ihrer Immobilie einzuordnen.
Wie ein Verkauf abläuft, was er kostet und welche Unterlagen Sie brauchen, lesen Sie unter Haus verkaufen in Ludwigsburg. Die Wertermittlung erklären wir unter Immobilienbewertung Ludwigsburg. Zahlen aus aktuellen Inseraten stehen bei den Immobilienpreisen für Ludwigsburg.
Stadtteile und Wohnlagen in Ludwigsburg
Amtlich hat Ludwigsburg zwölf Stadtteile. Fünf davon bilden die Kernstadt, sieben waren eigene Orte und kamen zwischen 1901 und 1975 dazu. Daneben gibt es Wohnplätze ohne feste Grenzen wie Schlösslesfeld, Monrepos oder Osterholz und mehrere Neubaugebiete.
Mitte
Die Stadt nennt die Mitte „das Herz der Barockstadt“. Hier stehen das Residenzschloss, erbaut von 1704 bis 1733, und der Marktplatz mit Arkaden, Marktbrunnen und zwei Kirchen. Im Stadtteil liegt auch das Einkaufszentrum Marstall mit 65 Geschäften.
Weststadt
Laut Stadt gilt für die Weststadt: „Wohnhäuser aus der Gründerzeit, kleine Manufakturen und Werkstätten prägen den Charakter“. Nahe dem Bahnhof steht die MHPArena. Zwischen Autobahn und Bahn liegt der Naturpark West, und das Bildungszentrum West wird neu gestaltet.
Nord
Mit 3.241 Einwohnern (Ende 2024) ist Nord einer der kleineren Teile der Kernstadt. Prägend sind Schloss Favorite und der Favoritepark, 72 Hektar groß und seit 1937 Naturschutzgebiet. Aus einem früheren Parkplatz wurde der Walckerpark.
Ost und Schlösslesfeld
Ost ist mit 15.491 Einwohnern der größte Stadtteil. Die Stadt bezeichnet ihn als „das soziale Herz der Stadt“: Hier liegen das Klinikum, Seniorenheime und betreutes Wohnen. Im Schlösslesfeld ist das Wohngebiet Gämsenberg weitgehend erschlossen.
Süd
Süd gehört laut Stadt „zu den gründerzeitlichen Stadterweiterungen“ und „dient primär dem Wohnen“, bei rund 4.000 Einwohnern. Am Südrand liegen der Salonwald, die Anhöhe Salon mit der Stiftung Karlshöhe und der Wasserturm von 1935.
Eglosheim
Eglosheim kam 1901 als erster Ort zu Ludwigsburg und liegt nordwestlich der Kernstadt zwischen Favoritepark und Hohenasperg. Nach den Weltkriegen entstanden die Hirschbergsiedlung und das Gebiet Straßenäcker. Heute ist es der größte Außenstadtteil, mit S-Bahn-Halt Favoritepark und der B 27 im Ort.
Grünbühl-Sonnenberg
Der kleinste Stadtteil liegt südöstlich der Kernstadt und grenzt an Pattonville. Grünbühl wurde ab 1947 als zivile Wohnsiedlung auf einem früheren Barackenlager gebaut. Für das Neubaugebiet Sonnenberg Süd-West hat die Stadt elf Grundstücke für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften ausgeschrieben.
Hoheneck
Hoheneck erhielt schon 1345 das Stadtrecht und ist laut Stadt „knapp 500 Jahre älter als Ludwigsburg“. Zum alten Kern gehören Fachwerkhäuser und die Wolfgangkirche, am Neckar liegen Heilbad und Freibad. Im Stadtteil steht außerdem das Umspannwerk Hoheneck.
Neckarweihingen
Seit 1974 gehört Neckarweihingen zu Ludwigsburg. Es liegt auf dem rechten Neckarufer in einer Flussschleife, mit Weinbergen in Steillage. Mehrere Firmen haben hier ihren Sitz. Das Wohngebiet Schauinsland wird von Bauträgern neu bebaut.
Oßweil und Hartenecker Höhe
Oßweil liegt östlich der Kernstadt auf einer Hochfläche über dem Neckartal. Die Stadt schreibt, Oßweil gehöre „zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt“. Auf dem Gelände der früheren Flakkaserne liegt das Neubaugebiet Hartenecker Höhe.
Fuchshof
Zwischen Oststadt und Oßweil entsteht der Wohnpark Fuchshof. Die Stadt nennt ihn „derzeit das größte Neubaugebiet in Ludwigsburg“, mit etwa 550 Wohneinheiten für rund 1.300 Menschen.
Pflugfelden
Pflugfelden liegt südwestlich der Kernstadt am Langen Feld und grenzt an Kornwestheim und Möglingen. Aus dem Bauerndorf wurde im 20. Jahrhundert ein Industriestandort. Im Dorfkern sind Hofanlagen, das Pfarrhaus von 1732 und das Rathaus von 1851 erhalten.
Poppenweiler
Poppenweiler kam 1975 als letzter Ort dazu und hat die eigene Vorwahl 07144. Es liegt über dem rechten Neckarufer und reicht bis zum Lemberg. In der Ortsmitte stehen Fachwerkhäuser aus dem 16. bis 18. Jahrhundert. Östlich der Steinheimer Straße ist ein Neubaugebiet weitgehend erschlossen.
Was Sie vor einem Verkauf in Ludwigsburg klären sollten
In der Mitte, in der Weststadt und im Süden stehen viele ältere Gebäude. Liegt Ihre Immobilie dort, klären Sie vor der Vermarktung, ob das Haus als Kulturdenkmal eingetragen ist und ob alle Umbauten genehmigt wurden. Davon hängt ab, was ein Käufer später verändern darf. Diese Frage sollten Sie beantworten können, bevor das erste Exposé verschickt wird.
Neue Wohnungen und Häuser entstehen im Fuchshof, auf der Hartenecker Höhe, am Gämsenberg, im Schauinsland, in Poppenweiler und in Sonnenberg. Wer in der Nähe verkauft, trifft auf Interessenten, die Bestand und Neubau nebeneinander ansehen können. Dann kommt es darauf an, zu zeigen, was Ihr Haus mitbringt, etwa das Grundstück oder die Lage im gewachsenen Ort.
Beim Nahverkehr zählt, was es wirklich gibt: Bahnhof, S-Bahn-Halt Favoritepark, Stadtbusse. Weil das große Stadtbahnprojekt abgelehnt wurde, versprechen wir in keinem Exposé eine Linie, die nicht beschlossen ist.
Wie wir Eigentümer in Ludwigsburg begleiten
Sie sprechen die ganze Zeit mit derselben Person aus unserem Team. Bevor wir einen Wert nennen, sehen wir uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung an; eine Zahl aus dem Computer gibt es bei uns nicht. Ausgewählte Objekte bekommen einen eigenen Film, gedreht von einem Kameramann, mit Luftbildern von der Drohne. Das Exposé geben wir gedruckt als Broschüre heraus. Wer bei uns als Kaufinteressent vorgemerkt ist, sieht neue Angebote, bevor sie auf den Portalen erscheinen.
Referenzen in Ludwigsburg
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Immobilienpreise in Ludwigsburg
Zu welchen Preisen Häuser und Wohnungen in Ludwigsburg zuletzt angeboten wurden – mit Verlauf und dem Vergleich zu den Nachbarorten –, steht auf unserer Seite zu den Immobilienpreisen.
Marktbericht Ludwigsburg: September 2026
Immobilienpreise der Stadtteile von Ludwigsburg: Ludwigsburg-Mitte · Ludwigsburg-Nord · Ludwigsburg-Ost · Ludwigsburg-Süd · Ludwigsburg-West · Eglosheim · Grünbühl-Sonnenberg · Hoheneck · Neckarweihingen · Oßweil · Pflugfelden · Poppenweiler
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