Immobilienmakler in Bietigheim-Bissingen
Bietigheim-Bissingen ist keine Stadt aus einem Guss. Zwischen der Fachwerk-Altstadt über der Metter, den Vierteln, die in den Sechzigern stark wuchsen, zwei Dörfern am Rand und den neuen Quartieren am Bahnhof liegen Welten. Für Ihren Verkauf heißt das: Wir betrachten zuerst Ihr Viertel und erst danach die Stadt als Ganzes.
Die ausgewerteten Inserate finden Sie unter Immobilienpreise Bietigheim-Bissingen. Unten beschreiben wir die einzelnen Teile der Stadt und was Käufer dort typischerweise fragen.
Stadtteile und Viertel im Einzelnen
Vier Stadtteile sind amtlich. Viertelnamen wie Buch oder Sand gehören zum Stadtteil Bietigheim und sind keine eigenen Stadtteile.
Bietigheimer Altstadt
Die Altstadt liegt oberhalb des nördlichen Metterufers, kurz vor der Mündung in die Enz. Sie gehört zur Deutschen Fachwerkstraße. Rathaus von 1507, Hornmoldhaus, Unteres Tor und Pulverturm prägen das Bild. Wer hier ein altes Haus anbietet, braucht vollständige Bauakten, weil Käufer nach Alter und Zustand der Substanz fragen.
Buch, Sand, Lug und weitere Viertel
Um die Altstadt liegen Viertel mit eigenen Namen: Buch im Süden, Sand im Osten, Lug im Norden, Ahlesbrunnen/Helenenburg im Nordwesten und Kreuzäcker/Ellental im Südwesten. Teile von Buch bekommen ausschließlich Bodenseewasser mit 9,0 °dH. An der Berliner Straße in Buch sollen auf dem Gelände einer früheren Firmenzentrale zwischen 2030 und 2038 rund 150 bis 200 Wohnungen entstehen.
Kammgarnspinnerei
Die frühere Werkssiedlung der 1856 gegründeten Kammgarnspinnerei ist heute Wohngebiet an der B 27 Richtung Besigheim. Die Ziegelbauten stehen unter Denkmalschutz. Bei einem Denkmal wollen Käufer wissen, welche Umbauten genehmigt sind. Deshalb fordern wir diese Genehmigungen früh an.
Rund um den Bahnhof
Südlich des Bahnhofs sind im Lothar-Späth-Carré fast 200 Wohnungen entstanden, ein weiterer Abschnitt mit rund 200 ist möglich. Nördlich wächst auf dem früheren Elbe-Areal das Aurain-Carré mit rund 220 Wohnungen bis 2034. Gegenüber dem Bahnhof ist auf dem ehemaligen DLW-Gelände später das Bogenviertel vorgesehen. So berichtete die Stuttgarter Zeitung im September 2025.
Bissingen
Bissingen liegt südwestlich von Bietigheim am rechten Enzufer. Über Bruchwald und das Gebiet Bahnhof/Aurain ist es mit dem Rest der Stadt zusammengewachsen. Zum alten Ortsbild gehören die Kilianskirche von 1517 bis 1520 und die Rommelmühle von 1904, heute ein Wohn- und Geschäftshaus. Bissingen ist wie Bietigheim ein Weinbauort.
Metterzimmern
Metterzimmern kam 1930 freiwillig zu Bietigheim und ist bis heute nicht mit dem übrigen Stadtgebiet zusammengewachsen. Der Ort liegt in Spornlage über einem Südhang links der Metter, am Hang wächst Wein. Klosterhof von 1599 und Jugendstilkirche St. Michael stehen im Ort, die Grundschule ist eine Außenstelle der Hillerschule.
Untermberg
Untermberg ist ein Dorf links der Enz, westlich von Bissingen auf der nördlichen Flussseite. Es schloss sich 1953 Bissingen an und ist so seit 1975 Stadtteil. Über dem Ort stehen die Burgruine Altsachsenheim, die schon zur Gemarkung Sachsenheim gehört, und der sogenannte Mäuseturm.
Neubau am Bahnhof, Bestand im Viertel
In den nächsten Jahren kommen rund um den Bahnhof und in Buch mehrere hundert neue Wohnungen hinzu. Wer eine ältere Wohnung verkauft, steht deshalb im Vergleich mit Neubau. Wie sich das auf Preise auswirkt, lässt sich nicht seriös vorhersagen. Wichtig ist, die Stärken des Bestands klar zu zeigen: Grundriss, Lage im Viertel, Zustand und was schon erneuert wurde.
Eine häufige Käuferfrage ist der Weg zum Bahnhof mit S5 und Regionalzügen. Liegt Ihre Immobilie nahe am Bahnhof oder am Halt Ellental, gehört das in die Beschreibung. In Metterzimmern und Untermberg beschreiben wir stattdessen eher das Dorf selbst.
Unser Vorgehen in Bietigheim-Bissingen
Den Wert Ihrer Immobilie schätzen wir erst, nachdem wir sie gesehen haben. Eine automatisch errechnete Zahl gibt es bei uns nicht. Von Anfang an betreut Sie eine Person aus unserem Team, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung kennt und bis zum Notar dabeibleibt.
Für die Vermarktung drehen wir einen eigenen Film, auch mit Luftaufnahmen per Drohne. Interessenten bekommen ein gedrucktes Exposé in die Hand. Wer bei uns als Suchkunde vorgemerkt ist, erfährt vor den Portalen von Ihrem Angebot. Mehr dazu unter Immobilie verkaufen und Immobilienbewertung.
Referenzen in Bietigheim-Bissingen
Immobilienpreise in Bietigheim-Bissingen
Zu welchen Preisen Häuser und Wohnungen in Bietigheim-Bissingen zuletzt angeboten wurden – mit Verlauf und dem Vergleich zu den Nachbarorten –, steht auf unserer Seite zu den Immobilienpreisen.
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