Immobilienpreise Ludwigsburg 2026

Ludwigsburg: Kreisstadt zwischen Hohenasperg und Neckar

Ludwigsburg ist Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Laut Wikipedia liegt sie etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Zum 31.12.2025 meldete das Statistische Landesamt 93.002 Einwohner auf 43,34 Quadratkilometern. Die Kernstadt steht auf dem Langen Feld, einer Hochfläche zwischen dem Hohenasperg im Westen und dem Neckartal im Osten. Hoheneck, Neckarweihingen und Poppenweiler reichen bis an den Fluss. Zusammen mit Kornwestheim bildet Ludwigsburg ein Mittelzentrum.

Am Bahnhof treffen Frankenbahn und Westbahn zusammen. Die S4 und die S5 fahren bis Stuttgart-Schwabstraße, Regionalzüge gehen unter anderem Richtung Heilbronn, Würzburg, Karlsruhe und Tübingen. 2019 zählte der Bahnhof rund 47.000 Fahrgäste am Tag. Ein zweiter S-Bahn-Halt liegt am Favoritepark. Für Autofahrer gibt es die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd an der A 81. Die B 27 läuft teils sechsstreifig quer durch die Stadt. Beim Stadtbahnprojekt LUCIE stimmte der Gemeinderat am 19.11.2025 gegen die Gesamtausführung. Reaktiviert werden soll die Strecke von Markgröningen und Möglingen zum Bahnhof.

Wikipedia listet vier Gymnasien, zwei Realschulen und die Gemeinschaftsschule Innenstadt. Grundschulen stehen unter anderem in Oßweil, Eglosheim, Grünbühl, Hoheneck, Pflugfelden, Neckarweihingen und Poppenweiler. Hinzu kommen vier berufliche Schulen des Landkreises, mehrere Förderschulen und die Freie Waldorfschule. Studieren kann man an der Pädagogischen Hochschule, der Hochschule für öffentliche Verwaltung und Finanzen, der Evangelischen Hochschule und an der Filmakademie Baden-Württemberg. Dazu kommt die Akademie für Darstellende Kunst.

Die Stadt gliedert sich in zwölf Stadtteile: Mitte, West, Nord, Ost und Süd bilden die Kernstadt, dazu kommen sieben frühere Dörfer. Die meisten Menschen leben in Ost mit dem Schlösslesfeld, gefolgt von West, Mitte und Eglosheim. Die Mitte prägen Residenzschloss, Blühendes Barock und Marktplatz, West und Süd entstanden als gründerzeitliche Erweiterungen. Die Stadt schreibt über sich, Ludwigsburg sei „ein begehrter Wohnstandort“, und es gebe „ein nur sehr eingeschränktes Angebot an Baugrundstücken“.

Für die Angebotspreise auf dieser Seite bedeutet das: Ein Mittelwert über die ganze Stadt mischt sehr verschiedene Häuser. Eine Wohnung in einem Gründerzeithaus der Weststadt und ein Neubau im Fuchshof lassen sich kaum vergleichen. Außerdem stammen die Zahlen aus Inseraten, es sind keine erzielten Kaufpreise. Lesen Sie ein einzelnes Angebot daher zusammen mit Stadtteil, Baujahr und Zustand. Wie sich die Stadtteile unterscheiden, beschreiben wir unter Immobilienmakler in Ludwigsburg.

Was die Zahlen zeigen

In den Inseraten für Ludwigsburg lagen Häuser im Median bei 4.038 €/m² und damit unter Wohnungen (4.294 €/m²). Der Monatsverlauf in Ludwigsburg, Juli bis September 2026 gegenüber Oktober bis Dezember 2025: für Häuser rund 3 % niedriger und für Wohnungen rund 5 % niedriger. Verglichen mit den nächstgelegenen Orten unserer Übersicht wurden Wohnungen in Ludwigsburg im Median höher als in Kornwestheim und Freiberg am Neckar und niedriger als in Asperg angeboten. Zwischen dem niedrigsten Monatswert für Wohnungen (September 2026: 4.397 €/m²) und dem höchsten (Mai 2026: 4.781 €/m²) lagen in Ludwigsburg 384 €/m². Auf ein Hausangebot kamen in Ludwigsburg rechnerisch 3 Wohnungsangebote. 3 der 14 Orte unserer Übersicht hatten bei Wohnungen einen höheren mittleren Angebotspreis als Ludwigsburg. Ein Blick auf die Nachbarschaft: Häuser wurden in Ludwigsburg im Median höher als in Kornwestheim und niedriger als in Asperg und Freiberg am Neckar angeboten. Im Mittel der 14 Orte unserer Übersicht standen beendete Angebote für Wohnungen 54 Tage online, in Ludwigsburg 43 Tage (Median).