Immobilienpreise Pleidelsheim 2026

Pleidelsheim: Spargel, Fachwerk und Altneckar

Pleidelsheim liegt in einer Neckarschlinge, in einem weiten, flachen Tal, das der Riedbach durchfließt. Am 31.12.2025 wohnten in der Gemeinde 6096 Menschen auf 10,18 Quadratkilometern. Neben dem Dorf gehören das Gehöft Sonnenhof und das Laufwasserkraftwerk dazu, das seit 1915 Strom erzeugt und heute 4.400 Kilowatt leistet. Im Lorscher Codex taucht der Ort 794 als „Blidolvesheim“ auf. An die Gemarkung grenzen unter anderem Ingersheim im Westen, Benningen am Neckar im Südosten und Freiberg im Süden.

Mittelpunkt des historischen Ortskerns ist die Mauritiuskirche. Ihren Wehrturm aus dem 14. Jahrhundert nennt Wikipedia das Wahrzeichen Pleidelsheims. Um die Kirche stehen das Pfarrhaus aus dem 17. Jahrhundert, die Mühle in der ehemaligen Kelter von 1511, der Gasthof Ochsen, der Hasenhof, das Alte Rathaus von 1613 und zahlreiche Fachwerkbauten. Im Pfarrhaus ist seit 1998 ein Evangelisches Kirchenmuseum untergebracht. Seit 2010 gibt es außerdem ein Tabak-, Spargel- und Heimatmuseum.

Der Name des Museums hat einen Grund: Von 1709 bis 1991 wuchs hier Tabak, und seit 1929 wird viel Spargel angebaut. Zur Natur gehören die Naturschutzgebiete Altneckar und Pleidelsheimer Wiesental, ein früherer Baggersee und heute Vogelschutzgebiet. Wer Sport treibt, findet ein Segelfluggelände, eine Reithalle, Tennisplätze und den GSV Pleidelsheim. Die Gemeinde verweist zudem auf Wassersport auf dem Neckar, und der Neckartal-Radweg führt durch den Ort.

Über einen eigenen Anschluss ist Pleidelsheim mit der A 81 zwischen Stuttgart und Heilbronn verbunden. Die L 1125 führt nach Bietigheim, ins Bottwartal und nach Marbach. Auf der Schiene ist die Gemeinde nicht direkt erreichbar. Die Buslinien 444 und 459 bringen Fahrgäste zur S4 nach Freiberg am Neckar, die Linie 567 zur S5 nach Bietigheim-Bissingen. Im Ort gibt es die Friedensschule als Grundschule, für die weiterführenden Schulen ist die Oscar-Paret-Schule in Freiberg zuständig.

Bauplätze vergibt die Gemeinde zurzeit nicht, eine Warteliste gibt es ebenfalls nicht. Der Gemeinderat setzt auf Innenentwicklung und will im Außenbereich keine weiteren Flächen für Wohnbebauung ausweisen. Für den Bebauungsplan „Primelweg“ läuft seit April 2026 ein Verfahren. Welche Nutzung dort vorgesehen ist, nennt die Gemeindeseite nicht. Ein großes neues Wohngebiet am Ortsrand, das die Zahlen weiter unten verändern würde, ist nach dieser Linie also nicht zu erwarten.

Was die Zahlen zeigen

Wohnungen wurden in Pleidelsheim in den letzten 12 Monaten im Median für 3.980 €/m² angeboten, Häuser für 4.113 €/m² – rund 3 % mehr. Verglichen mit den nächstgelegenen Orten unserer Übersicht wurden Wohnungen in Pleidelsheim im Median höher als in Freiberg am Neckar und niedriger als in Ingersheim und Benningen am Neckar angeboten. Unter den 14 Orten, für die wir Zahlen zeigen, stand Pleidelsheim beim mittleren Angebotspreis für Häuser auf Platz 8 (Platz 1 = höchster Wert). Mit 72 Tagen im Median waren beendete Angebote für Häuser in Pleidelsheim länger als im Mittel der 14 Orte unserer Übersicht online (49 Tage). Ein Blick auf die Nachbarschaft: Häuser wurden in Pleidelsheim im Median höher als in Ingersheim und niedriger als in Freiberg am Neckar und Benningen am Neckar angeboten. Wohnungen machten in Pleidelsheim den größeren Teil des Angebots aus: 77 Wohnungs- gegenüber 46 Hausangeboten. 46 Haus- und 77 Wohnungsangebote aus den letzten 12 Monaten stecken in diesen Werten. Zwischen 3.667 €/m² und 4.671 €/m² lag in Pleidelsheim die mittlere Hälfte der Angebotspreise für Wohnungen – eine Spanne von 1.004 €/m².