Immobilienmakler in Markgröningen
In Markgröningen kann ein Verkauf sehr verschieden aussehen. Ein Fachwerkhaus nahe dem Marktplatz stellt andere Fragen als eine Wohnung am Benzberg oder ein Haus im Glemstal. Wir beschreiben hier, welche Teile die Stadt hat und worauf Sie sich je nach Lage einstellen sollten.
Auswertungen der aktuellen Inserate finden Sie auf der Seite Immobilienpreise Markgröningen.
Kernstadt, Unterriexingen und die Weiler
Die Stadt hat vier amtliche Stadtteile: die Kernstadt, Unterriexingen, Talhausen und den Schönbühlhof. Innerhalb der Kernstadt unterscheiden wir drei Bereiche.
Altstadt
Die Altstadt bildet ein spätmittelalterliches Ensemble mit Bartholomäuskirche, Fachwerk-Rathaus, Marktplatz, Torturm von 1555, Heilig-Geist-Spital, zwei Keltern und Landesfruchtkasten. Über das Rathaus schrieb Hans Grüninger 1527, „des gleichen wohl nicht gefunden wird“. Häuser in diesem Umfeld verlangen beim Verkauf besondere Sorgfalt bei Unterlagen.
Wohngebiete aus der Nachkriegszeit
Nach 1945 entstanden Neubaugebiete für Flüchtlinge und Vertriebene. Die Einwohnerzahl stieg von 3.927 im Jahr 1943 auf 4.602 im Jahr 1946. Bei Häusern aus dieser Zeit fragen Käufer, was seitdem umgebaut wurde. Welche Arbeiten wann gemacht wurden, sollte sich mit Rechnungen belegen lassen.
Benzberg
Ab 1968 wuchs am Benzberg das Bildungszentrum. Auf dem früheren Glaserareal entstehen die „Grüninger Höfe“ mit 56 Wohneinheiten. Laut Ludwigsburger Kreiszeitung vom März 2025 hatte der Bau begonnen und sollte gut zwei Jahre dauern.
Unterriexingen
Unterriexingen liegt rund vier Kilometer nördlich der Kernstadt beidseits der Glems, die dort in die Enz mündet. Seit 1973 gehört der Ort zu Markgröningen, laut Wikipedia hat er 2.423 Einwohner. Es gibt eine eigene Grundschule, die Glemstal-Grundschule, und die WBG-Buslinie 532. Am Enzhang gegenüber liegen steile Weinberge, im Ort Schlossreste aus dem 12. Jahrhundert und die Frauenkirche.
Talhausen
Der Weiler an der Glems hat rund 100 Einwohner und liegt etwa zwei Kilometer nordwestlich der Kernstadt. Seit 1770 ist er wieder besiedelt. Am 4. Juli 2010 führte die Glems dort Hochwasser mit etwa 49 Kubikmetern pro Sekunde.
Schönbühlhof
Der Schönbühlhof bildet mit dem Hardthof einen gemeinsamen Weiler. Nur der Schönbühlhof gehört zu Markgröningen, der Hardthof zu Schwieberdingen. Zusammen leben dort 364 Menschen, überwiegend Pendler. Die B 10 führt im Westen kreuzungsfrei am Weiler vorbei.
Fachwerk und Denkmal: Unterlagen zuerst
Wer in der Altstadt verkauft, sollte vorab klären, ob das Haus ein Kulturdenkmal ist oder in einem geschützten Ensemble steht. Für Umbauten an Denkmälern braucht es eine gesonderte Genehmigung. Käufer wollen wissen, was schon genehmigt wurde und was sie selbst ändern dürfen.
Wir sammeln mit Ihnen Baugenehmigungen, Pläne, Nachweise zu Sanierungen und, falls vorhanden, Bescheide der Denkmalbehörde. Was fehlt, lässt sich oft bei den zuständigen Stellen nachfordern – am besten, bevor das Exposé erscheint.
Stadtbahn, Hochwasser, Neubau: offene Fragen ehrlich beantworten
Die Reaktivierung der Bahnstrecke nach Ludwigsburg ist beschlossen, Züge fahren aber noch nicht. In einem Exposé gehört sie deshalb nur mit diesem Stand erwähnt. Für Häuser an der Glems, etwa in Talhausen, ist das Hochwasser vom Juli 2010 ein Punkt, den Verkäufer besser von sich aus ansprechen, statt zu warten, bis ein Käufer danach fragt.
Mit den Grüninger Höfen am Benzberg kommen neue Wohnungen hinzu, und auf der stillgelegten Ziegelei soll später ein Wohngebiet entstehen. Wann, ist offen. Außerdem führt die Stadt eine Liste für Interessenten an Bauplätzen. Wie viel das für Ihren Preis bedeutet, sagen wir erst nach einem Blick auf Ihr Haus.
Mit uns verkaufen
Ein Mensch aus unserem Team bleibt Ihr Ansprechpartner, bis der Schlüssel übergeben ist. Er kennt Ihr Haus aus der Besichtigung und erklärt Ihnen die Einschätzung Punkt für Punkt, ohne Rechenautomat. Ausgewählte Immobilien bekommen einen eigenen Film, auch aus der Luft mit der Drohne, dazu kommt ein gedrucktes Exposé. Wer bei uns vorgemerkt ist, bekommt das Angebot vor dem Portalstart. Mehr unter Verkaufen und für die Nachbarstadt unter Makler in Asperg.
Immobilienpreise in Markgröningen
Zu welchen Preisen Häuser und Wohnungen in Markgröningen zuletzt angeboten wurden – mit Verlauf und dem Vergleich zu den Nachbarorten –, steht auf unserer Seite zu den Immobilienpreisen.
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