Immobilienpreise Tamm 2026

Tamm: altes Dorf, Hohenstange und Fißlerhof

Seit dem 1. März 2022 darf sich Tamm Stadt nennen. Sie liegt am Nordfuß des Hohenaspergs und hatte zum 31.12.2025 insgesamt 12.245 Einwohner. Drei Siedlungsteile gehören dazu: das alte Dorf Tamm, die Wohnsiedlung Hohenstange und der Weiler Fißlerhof. Im Norden grenzt Bietigheim-Bissingen an, im Osten Freiberg am Neckar, im Süden Asperg und Markgröningen. Mit Ludwigsburg ist Tamm über das Industriegebiet Tammerfeld unmittelbar verbunden. Höchster Punkt der Markung ist mit 312,8 Metern der Wannenberg im Rotenacker Wald.

Die Hohenstange wurde ab den 1970er-Jahren gebaut. Die Bietigheimer Zeitung zählte 2023 dort 308 Wohngebäude, 74 Prozent davon Reihenhäuser, überwiegend aus den 70er- und 80er-Jahren. Daneben gibt es Doppel-, Ein- und Zweifamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und große Geschosswohnungsbauten, überwiegend von 1984 bis 1990, mit zusammen 838 Wohneinheiten. Zwei Wassertürme gehören zur Siedlung. Der größere von 1974 ist 61 Meter hoch und versorgt vor allem die mehrgeschossigen Häuser.

Im Dorf selbst liegen die Kelter von 1611, seit 1985 Bürgerhaus, das alte Rathaus, die spätgotische Bartholomäuskirche von etwa 1450, das Backhaus und das Gasthaus „Ochsen“. Wein wird in Tamm seit dem Spätmittelalter angebaut. Als Wohngebiete nennt Wikipedia außerdem Länderrain, Egelsee, Brächter, Kernäcker und die Reitwegsiedlung. Den Egelsee beschreibt der Artikel als stadtparkähnliches Gelände mit Gärten und Streuobstwiesen. Rund 30 Vereine gibt es, dazu die Sporthalle Egelsee und ein Lehrschwimmbad. Jedes Jahr im Juli feiert Tamm das „Fleckafescht“.

Der denkmalgeschützte Bahnhof Tamm (Württ) liegt an der Frankenbahn. Die S5 zwischen Bietigheim und Stuttgart hält halbstündlich, im Berufsverkehr alle 15 Minuten, es gilt der VVS-Tarif. Autofahrer erreichen die A 81 über Ludwigsburg-Nord und die B 27 über die L 1133. Grundschulen sind die Gustav-Sieber-Schule in der Maystraße, zu der auch eine Werkrealschule gehört, und die Grundschule Hohenstange in der Ulmer Straße. Die Realschule Tamm gibt es seit 1970/71, fürs Gymnasium verweist die Stadt nach Asperg.

Am nördlichen Stadtrand ist das Baugebiet „Nördlich Calwer Straße“ seit Dezember 2024 zur Bebauung freigegeben, rund vier Hektar groß, mit Mehrfamilien-, Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern. Für die Marktzahlen auf dieser Seite heißt das: Achten Sie auf Haustyp und Baujahr. Ein Reihenhaus oder eine Etagenwohnung aus der Hohenstange der 70er- und 80er-Jahre ist etwas anderes als ein Neubau an der Calwer Straße oder ein Haus im alten Dorf.

Was die Zahlen zeigen

Wohnungen wurden in Tamm in den letzten 12 Monaten im Median für 4.268 €/m² angeboten, Häuser für 4.939 €/m² – rund 16 % mehr. Mit 48 Tagen im Median waren beendete Angebote für Häuser in Tamm etwa so lange wie im Mittel der 14 Orte unserer Übersicht online (49 Tage). Ein Blick auf die Nachbarschaft: Häuser wurden in Tamm im Median höher als in Asperg, Markgröningen und Bietigheim-Bissingen angeboten. Am höchsten lag der mittlere Angebotspreis für Wohnungen in Tamm im September 2026 (6.576 €/m²), am niedrigsten im Oktober 2025 (4.702 €/m²). Das Angebot in Tamm bestand überwiegend aus Wohnungen (282); Häuser kamen auf 139 Angebote. Verglichen mit den nächstgelegenen Orten unserer Übersicht wurden Wohnungen in Tamm im Median höher als in Markgröningen und Bietigheim-Bissingen und niedriger als in Asperg angeboten. Bei Häusern lag Tamm vorn: Keiner der anderen 13 Orte unserer Übersicht hatte in den letzten 12 Monaten einen höheren mittleren Angebotspreis. Vergleicht man Oktober bis Dezember 2025 mit Juli bis September 2026, lagen die mittleren Angebotspreise in Tamm zuletzt für Häuser etwa gleich hoch (Unterschied rund 1 %) und für Wohnungen rund 16 % höher.