Immobilienpreise Bietigheim-Bissingen 2026

Bietigheim-Bissingen an Enz und Metter

Am 1. Januar 1975 schlossen sich die Stadt Bietigheim und die Gemeinde Bissingen an der Enz zusammen. Heute ist Bietigheim-Bissingen Große Kreisstadt und nach Ludwigsburg die zweitgrößte Stadt im Landkreis. Zum 31.12.2025 lebten hier 43.354 Menschen auf 31,29 Quadratkilometern. Wikipedia verortet die Stadt etwa 20 km nördlich von Stuttgart und 20 km südlich von Heilbronn. Enz und Metter haben sich in die lössbedeckte Hochfläche eingeschnitten, und die Metter mündet innerhalb des Stadtgebiets in die Enz.

Der Bahnhof ist ein Knoten: Hier trennen sich Westbahn und Frankenbahn. Mit acht Bahnsteiggleisen ist er der größte Bahnhof im Landkreis. Die S5 beginnt hier und fährt bis Stuttgart Schwabstraße, dazu kommen mehrere Regionalzuglinien. Seit 2003 gibt es mit Ellental einen zweiten Halt. Über die Westbahn spannt sich der Enzviadukt von 1851 bis 1853, das Wahrzeichen der Stadt. Autofahrer nutzen die B 27, die vierspurig durch die Stadt führt, und die A 81 über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord.

Im Ellental stehen zwei Gymnasien, die laut Wikipedia de facto ein gemeinsames Gymnasium bilden. Realschulen gibt es im Aurain und in Bissingen. Die Schule im Sand und die Waldschule Bissingen führen eine Werkrealschule. Grundschulen sind die Grundschule Weimarer Weg, die Hillerschule, die Schillerschule Bissingen und die Ludwig-Heyd-Schule. Der Landkreis betreibt im Ellental ein Berufsschulzentrum mit Technischem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium. Im Stadtgebiet gibt es außerdem ein Krankenhaus.

Amtlich hat die Stadt vier Stadtteile: Bietigheim, Bissingen, Metterzimmern und Untermberg. Innerhalb von Bietigheim tragen viele Viertel eigene Namen, zum Beispiel Buch, Sand, Lug oder Kreuzäcker/Ellental. Vor allem in den 1960er-Jahren wuchs Bietigheim rasant. Metterzimmern und Untermberg haben laut Wikipedia ihren dörflichen Charakter behalten. Gearbeitet wird unter anderem bei der Dürr AG, die hier seit 2009 ihren Hauptsitz hat, bei Dürr Dental, Porsche-Gesellschaften, Valeo und Robert Bosch Automotive Steering.

Die Angebotspreise für die Stadt fassen deshalb sehr unterschiedliche Häuser zusammen: Fachwerk in der Altstadt, Häuser aus der Wachstumszeit der Sechziger, die denkmalgeschützten Ziegelbauten der Kammgarnspinnerei und neue Wohnungen am Bahnhof. Ein einzelnes Inserat sagt wenig, solange Baujahr und Viertel unbekannt sind. Vergleichen Sie auch mit den Nachbarn Tamm und Freiberg am Neckar. Was Ihre eigene Immobilie wert ist, klären wir in einem persönlichen Gespräch.

Was die Zahlen zeigen

Pro Quadratmeter wurden Häuser in Bietigheim-Bissingen höher angeboten als Wohnungen: im Median 4.595 €/m² gegenüber 3.992 €/m². Unter den Monaten mit belastbarem Wert war der Februar 2026 bei Wohnungen in Bietigheim-Bissingen der günstigste (4.042 €/m² im Median), der Juni 2026 der teuerste (4.553 €/m²). Wohnungen machten in Bietigheim-Bissingen den größeren Teil des Angebots aus: 634 Wohnungs- gegenüber 296 Hausangeboten. Beim mittleren Angebotspreis für Wohnungen lag Bietigheim-Bissingen auf Platz 7 von 14 Orten unserer Übersicht – gezählt vom höchsten Wert an. Verglichen mit den nächstgelegenen Orten unserer Übersicht wurden Häuser in Bietigheim-Bissingen im Median höher als in Ingersheim und Freiberg am Neckar und niedriger als in Tamm angeboten. Bis ein Angebot für Wohnungen in Bietigheim-Bissingen wieder aus dem Netz verschwand, vergingen im Median 53 Tage – etwa so lange wie im Mittel unserer 14 Orte (54 Tage). In den drei Monaten Juli bis September 2026 lagen die mittleren Angebotspreise in Bietigheim-Bissingen für Häuser rund 3 % niedriger und für Wohnungen rund 2 % niedriger als Oktober bis Dezember 2025. Ein Blick auf die Nachbarschaft: Wohnungen wurden in Bietigheim-Bissingen im Median höher als in Freiberg am Neckar und niedriger als in Tamm und Ingersheim angeboten.