Optimal geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon & Hobbyzimmer in Ludwigsburg
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: je nach Bedarf können entweder drei Schlafzimmer eingerichtet oder zwei Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer genutzt werden.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Tageslichtbad, ein separates Gäste WC, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum. Zusätzlich steht ein weiteres Abstell- bzw. Hobbyzimmer im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 29 Quadratmetern zur Verfügung. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen belegt. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Der westlich ausgerichtete Balkon ist über zwei Zimmer zugänglich und bietet Platz für erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was individuelle Gestaltungsfreiheit ermöglicht.
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in Ludwigsburg. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 1 Minute und ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an die umliegenden Regionen. Den Ludwigsburger Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 3 Minuten mit dem Auto. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen mit Regional- und IC-Zügen in alle Richtungen. Auch für Pendler und Vielfahrer ist die Lage ideal: Zwei Autobahnanschlüsse (A81 Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 31 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
