Historisches Flair trifft auf modernes Wohnen: 3,5 Zimmer mit 2 Balkonen in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

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Stilvoll wohnen im sanierten Altbau – großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ludwigsburg. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet und 2008 umfassend kernsaniert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.

Besonders hervorzuheben sind die originalen Pitch-Pine-Dielen, die in der gesamten Wohnung erhalten geblieben sind. In Kombination mit den hohen Decken, der klaren Raumstruktur und der hellen Ausstattung entsteht eine Atmosphäre, die sowohl authentisch als auch zeitgemäß wirkt.

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend ineinander übergeht. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bildet zusammen mit dem angrenzenden Essbereich das Zentrum der Wohnung – ideal für gemeinsames Kochen und entspannte Abende. Der Wohnbereich ist hell und geräumig.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Diese Wohnung vereint historischen Charme, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage – perfekt für alle, die stilvolles, urbanes Wohnen mit Charakter und Komfort suchen.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten. Die zentrale Lage ermöglicht es, den historischen Ludwigsburger Marktplatz mit seinen barocken Kirchen, charmanten Geschäften sowie zahlreichen Restaurants und Cafés in nur 5 bis 10 Gehminuten zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ludwigsburg zeichnet sich durch seine lebendige Altstadt, das Residenzschloss mit dem „Blühenden Barock“ und weitläufigen Parkanlagen aus. Für Freizeit und Erholung stehen zudem ein Freibad, das Mineralheilbad, zahlreiche Sport- und Kulturvereine sowie vielfältige Veranstaltungsangebote zur Verfügung.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Zwei Autobahnanschlussstellen (Ludwigsburg-Nord und -Süd) zur A81, die direkte Anbindung an die B27 sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Breuningerland sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit S-Bahn-, Regional- und IC-Verbindungen ist ebenfalls fußläufig zugänglich.

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